Od początku lat dziewięćdziesiątych XX stulecia to deweloperzy, a więc prywatni przedsiębiorcy budowlani, przejęci do spółdzielni mieszkaniowych ciężar prowadzenia inwestycji budowlanych, zarówno jeżeli chodzi o budownictwo mieszkalne, jak też i usługowe czy przemysłowe. Wielu ludzi zastanawia się, czy deweloperzy dobrze zarabiają, czy warto jest wejść w ten interes, jak budowanie na przykład mieszkań. Okazuje się, że zyski deweloperów zależą też od koniunktury na rynku w danym czasie, trafności inwestycji czy jak też od tego, czy budują za otrzymany w banku kredyt, czy też w większym stopniu inwestują z własnych środków finansowych. Od kilku lat, kiedy w handlu nieruchomościami nastąpił znaczny zastój, zarobki deweloperów automatycznie zmniejszyły się, zwłaszcza w sytuacji, kiedy posiadają oni wiele tysięcy mieszkań wystawionych do sprzedaży, które trzeba utrzymywać, nie ma za bardzo chętnych do ich zakupu, a przecież z czegoś trzeba spłacać zaciągnięte na takie inwestycje kredyty obrotowe. Dlatego też część deweloperów, tych mniejszych, rozważa możliwość wycofania się z branży, jeżeli w najbliższym czasie nie nastąpią na rynku zmiany, które spowodują lepsza sprzedaż posiadanych już przez deweloperów mieszkań oraz szanse na dobra przyszłość branży.
